Change of Use

Cambio de uso,
con planos y trámite incluidos.

Cambiamos oficialmente el uso de una propiedad ante la ciudad —por ejemplo, de bodega a tienda o de restaurante a peluquería—. Primero confirmamos que el nuevo uso es viable; luego preparamos los planos que exige el cambio y lo tramitamos hasta dejarlo aprobado.

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En Miami-Dade, Broward y Palm Beach · Oficina en HialeahLicencia CRC 1333267

¿Cuándo lo necesitas?

Vas a abrir un negocio distinto al que había en el local.
Quieres convertir una bodega o warehouse en tienda, oficina o iglesia.
La ciudad te negó el Certificate of Use porque el uso no coincide.

Qué hacemos por ti

Confirmación de viabilidad antes de invertir
Planos para el nuevo uso
Trámite ante la ciudad hasta la aprobación

Qué necesitamos de ti

Con esto empezamos. Lo que falte lo vemos contigo por WhatsApp.

DirecciónUso actual del localUso que quieres darle

Guía relacionada

Guía: Certificate of Use en Hialeah y Miami: cuándo lo necesitas →

Cómo trabajamos

De tu caso al permiso, paso a paso.

Nos cuentas tu casoPor el formulario o por WhatsApp. La evaluación es gratis y te responde una persona del equipo.
Vemos la propiedad y te damos el estimadoSi el caso lo pide, agendamos una visita técnica: no damos precio sin ver la propiedad.
Preparamos todoSurvey (si hace falta, lo hace un ingeniero externo), planos, ingeniería y documentos.
Lo presentamos a la ciudadTú pagas las tarifas de la ciudad directo en su portal; nosotros respondemos las correcciones.
Permiso, inspecciones y cierreCoordinamos las inspecciones hasta el cierre, y ves el avance de tu caso en tiempo real.

Expediente · WM-CAMBIO

Lo que dice la norma

01
Antes de abrir un negocio en zona no incorporada de Miami-Dade hay que obtener el CU; sin él puede haber multas para el negocio y el dueño de la propiedad.
Miami-Dade County · Certificate of Occupancy and Certificate of Use
02
En la solicitud municipal de CU, la sección de información municipal la completa el funcionario de la ciudad.
Miami-Dade County · Municipal Application for Certificate of Use (PDF)
03
Hialeah: todo negocio debe obtener el Business Tax Receipt antes de empezar a operar; normalmente 10–15 días hábiles.
City of Hialeah · Who needs a Business Tax Receipt?

Fuentes oficiales, revisadas el 29 de octubre de 2026Ver la guía completa →

Tiempos

Los planos generalmente toman de 2 a 4 semanas, según el proyecto. Luego la ciudad suele tomar hasta ~30 días para revisar —los tiempos varían por municipio.

Pagos

Zelle, tarjeta, efectivo o transferencia (wire). Normalmente 70% para iniciar y 30% al completar los planos o el servicio.

Qué no incluye

Salvo que tu estimado diga otra cosa, no incluye las tarifas de la ciudad, multas, la construcción ni el survey.

Preguntas frecuentes

Cambio de uso

¿Cómo sé si el nuevo uso está permitido?

Lo revisamos antes de que inviertas: confirmamos si el nuevo uso es viable para esa propiedad y qué pediría la ciudad.

¿El cambio de uso lleva planos?

Sí, normalmente requiere planos. Nosotros los preparamos y hacemos el trámite completo.

¿Después necesito el Certificate of Use?

Por lo general sí: con el nuevo uso aprobado, el negocio saca su Certificate of Use. También podemos tramitarlo.

Otros servicios

También te podemos ayudar

Permisos de construcciónVer servicio →LegalizacionesVer servicio →Certificado de usoVer servicio →Violaciones de códigoVer servicio →Stop Work OrdersVer servicio →Cierre de permisos abiertosVer servicio →Renovaciones comercialesVer servicio →

Empecemos

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Nosotros lo hacemos por ti.

Evaluación gratuita, sin compromiso: te llamamos el mismo día hábil. Atendemos en español e inglés.

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