Nuestra especialidad

¿Trabajo hecho sin permiso?
Lo legalizamos.

Una adición, un efficiency, una terraza o cualquier trabajo hecho sin permiso lo regularizamos ante la ciudad: revisamos si se puede legalizar, preparamos los planos «as-built» y la ingeniería, tramitamos el permiso y lo llevamos hasta el cierre. Es lo mismo que en inglés llaman «after-the-fact permit».

Exponer mi caso gratis Preguntar por WhatsApp

En Miami-Dade, Broward y Palm Beach · Oficina en HialeahLicencia CRC 1333267

¿Cuándo lo necesitas?

Compraste una casa con una adición, efficiency o garaje convertido sin permiso.
Hiciste una terraza, pérgola, carport, toldo, driveway o cerca sin permiso.
La ciudad te puso una violación por trabajo sin permiso y las multas corren.
Vas a vender o refinanciar y la inspección encontró trabajo sin permiso.

Qué hacemos por ti

Revisión de si se puede legalizar
Planos as-built e ingeniería
Permiso ante la ciudad
Inspecciones hasta el cierre

Qué necesitamos de ti

Con esto empezamos. Lo que falte lo vemos contigo por WhatsApp.

DirecciónFotos del trabajoBoundary SurveyCopia de la violación (si hay)Identificación del dueño

Guía relacionada

Guía: Cómo legalizar una obra sin permiso en Hialeah y Miami-Dade →

Cómo trabajamos

De tu caso al permiso, paso a paso.

Nos cuentas tu casoPor el formulario o por WhatsApp. La evaluación es gratis y te responde una persona del equipo.
Vemos la propiedad y te damos el estimadoSi el caso lo pide, agendamos una visita técnica: no damos precio sin ver la propiedad.
Preparamos todoSurvey (si hace falta, lo hace un ingeniero externo), planos, ingeniería y documentos.
Lo presentamos a la ciudadTú pagas las tarifas de la ciudad directo en su portal; nosotros respondemos las correcciones.
Permiso, inspecciones y cierreCoordinamos las inspecciones hasta el cierre, y ves el avance de tu caso en tiempo real.

Expediente · WM-LEGAL

Lo que dice la norma

01
El Florida Building Code exige permiso para construir, ampliar, alterar, reparar o cambiar el uso de una edificación (sección 105.1).
Florida Building Code 2023 (8.ª ed.), Building, capítulo 1
02
Miami-Dade: «se pueden emitir permisos y hacer inspecciones» para trabajo existente hecho sin permiso; puede que haya que destaparlo.
Miami-Dade County · Homeowners General Permit Information
03
Miami-Dade (Code Relief): planos as-built, As-Built Certificate de ingeniero o arquitecto con licencia de Florida y prueba de la fecha de construcción.
Miami-Dade County · Code Relief

Fuentes oficiales, revisadas el 29 de octubre de 2026Ver la guía completa →

Tiempos

Los planos generalmente toman de 2 a 4 semanas, según el proyecto. Luego la ciudad suele tomar hasta ~30 días para revisar —los tiempos varían por municipio.

Pagos

Zelle, tarjeta, efectivo o transferencia (wire). Normalmente 70% para iniciar y 30% al completar los planos o el servicio.

Qué no incluye

Salvo que tu estimado diga otra cosa, no incluye las tarifas de la ciudad, multas, la construcción ni el survey.

Preguntas frecuentes

Legalizaciones

¿Se puede legalizar cualquier construcción?

No siempre: depende del código de construcción, de los retiros (setbacks) y de las reglas de cada municipio. Por eso lo primero es revisar tu caso y decirte con claridad si se puede, antes de que inviertas.

¿Qué pasa si ya tengo una violación?

Lo legalizamos y cerramos la violación con la ciudad. Mientras antes empiece el trámite, antes dejan de crecer las multas.

¿Me sirve para vender la casa?

Sí. Movemos rápido cuando hay una venta o un refinanciamiento de por medio, porque un trabajo sin permiso o un permiso abierto suele trabar el cierre.

Otros servicios

También te podemos ayudar

Permisos de construcciónVer servicio →Certificado de usoVer servicio →Cambio de usoVer servicio →Violaciones de códigoVer servicio →Stop Work OrdersVer servicio →Cierre de permisos abiertosVer servicio →Renovaciones comercialesVer servicio →

Empecemos

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Nosotros lo hacemos por ti.

Evaluación gratuita, sin compromiso: te llamamos el mismo día hábil. Atendemos en español e inglés.

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